<p>VENTA DUPLEX DE DOS DORMITORIOS&nbsp; - BARRIO ALTOS DE LA FALDA&nbsp; -<span style="font-weight: bold;"> EN POZO&nbsp;</span></p><p>Se vende duplex en pozo de dos dormitorios en Barrio Altos de la falda II de Cipolletti , el mismo esta emplazado sobre un lote de 187 m2 y va a tener una superficie cubierta de 80 m2 aproximadamente .&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Distribución&nbsp;</span></p><p>PB :&nbsp;</p><p>Cocina&nbsp;</p><p>living comerdor&nbsp;</p><p>Toilette</p><p>PA</p><p>Baño completo&nbsp;</p><p>2 dormitorios&nbsp;</p><p>EXTERIOR&nbsp;</p><p>Patio delatero y trasero&nbsp;</p><p>garaje cubierto&nbsp;</p><p>parrilla&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Posesion estimada&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;">JUNIO 2026&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Condiciones comerciales&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Entrega 30% hasta 36 cuotas en dolares o pesos por CAC</span></p><p><span style="font-weight: 700;">valor financiado 100.000 usd&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: 700;">valor contado 80.000 usd&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: 700;">se reciben lotes o vehiculos&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p>&nbsp;</p><p><span style="font-weight: bold;">Características técnicas<br></span></p><p>Terminación:<br></p><p>1- Pisos:<br></p><p>Los pisos se realizaran con porcelanato 60x 60 cm de primera calidad asentado sobre<br></p><p>pegamento de tipo hidrófugo y tomado de juntas color símil en planta baja, alta y escalera.<br></p><p>2- Zócalos:<br></p><p>Los zócalos se harán de madera de MDF color blanco.<br></p><p>3- Revoques:<br></p><p>Revoques gruesos: se ejecutaran con un mortero a la cal compuesto por 1/4 cemento, 1<br></p><p>de cal y 4 porciones de arena, perfecto nivelados y azotados previa humectación de la<br></p><p>mampostería.<br></p><p>Revoques Finos: se ejecutaran con un espesor de 1 a 3 mm con un estuco preparado y<br></p><p>embolsado de marca reconocida en el mercado, los mismos serán fratasados y filtrados<br></p><p>hasta lograr una superficie homogénea y uniforme.<br></p><p>4- Cielorrasos:<br></p><p>Cielorraso de placas de yeso en PB y PA con molduras a determinar.<br></p><p>5- Aberturas:<br></p><p>Las puertas exteriores (frente y patio) serán de tipo metálicas de doble hoja, inyectadas y<br></p><p>pintadas a fuego. Las interiores de madera tipo placa con bastidor marca GROMANTI o<br></p><p>similar lisas, las puertas ventanas y las ventanas serán de aluminio color blanco con<br></p><p>burletes de goma y DVH de la línea Módena de ALUAR. Los ventanales son todos de 2,5<br></p><p>metros de alto hasta el cielorraso según renders.<br></p><p>6- Revestimientos:<br></p><p>Los revestimientos se ejecutaran en baños hasta una altura de 2m, serán ejecutados en<br></p><p>porcelanato de primera calidad, asentados sobre pegamento hidrófugo y correspondiente<br></p><p>tomado de juntas con pastina, la guarda será de aluminio. En la cocina el revestimiento va<br></p><p>entre el bajo de mesada, es porcelanato blanco y la alacena con guarda de aluminio.<br></p><p>Pintura:<br></p><p>Látex en revoques y cielorraso: se dará una aplicación de enduido plástico al agua para<br></p><p>eliminar imperfecciones siempre en sucesivas capas delgadas, luego dar una mano de<br></p><p>fijador diluido al agua en la proporción necesaria y por ultimo aplicar dos manos de pintura<br></p><p>látex al agua o las que fuera necesario para su acabado final.<br></p><p>Sintético para marcos: se aplicara una mano de anti oxido y dos manos de esmalte<br></p><p>sintético, color blanco.<br></p><p>En el exterior se utilizará REVEAR color a elección.<br></p><p>7- Instalación Eléctrica:<br></p><p>Cada unidad funcional contara con su respectivo medidor, llave termo magnética y<br></p><p>disyuntor diferencial. Se colocaran las correspondientes llaves y tomas según plano de<br></p><p>Instalación Eléctrica marca CAMBRE línea Siglo XXI. Los artefactos de iluminación NO<br></p><p>serán previstos. Se dejaran colocadas las cañerías para la instalación de alarmas. Además<br></p><p>contara con una toma por ambiente para futura conexión de equipos de aire<br></p><p>acondicionado.<br></p><p>Opcional: alarma y aires acondicionados.<br></p><p>8- Instalación Sanitaria:<br></p><p>Baño PB: constara de 1 Inodoro con tapa, un depósito de losa marca FERRUM línea BARI, 1<br></p><p>vanitory de madera, 1 grifería de tres piezas marca FV línea ARIZONA para lavatorio, y<br></p><p>como accesorios 1 espejo, 2 toalleros, 1 portarrollos y 2 jaboneras.<br></p><p>Baño PA: constara de 1 Inodoro con tapa, un depósito de losa y un bidet marca FERRUM<br></p><p>línea BARI , 1 vanitory de madera, 1 grifería de tres piezas, grifería de 3 piezas para bidet,<br></p><p>1 bañera con su grifería marca FV y como accesorios 1 espejo, 2 toallero, 1 portarrollos y 2<br></p><p>jaboneras. Todo en FV ARIZONA.<br></p><p>Opcional: hidromasaje.<br></p><p>9- Cocina:<br></p><p>Se proveerá de un bajo mesada y alacena de madera tipo MDF enchapada en melamina<br></p><p>con herrajes metálicos compuesto por tres puertas y tres cajones. Sobre la misma se<br></p><p>asentara una mesada de granito color gris mara, con bacha de acero inoxidable doble<br></p><p>marca MI PILETA y grifería tipo mono comando marca FV línea CIPRES.<br></p><p>10- Instalación de Gas:<br></p><p>Cada unidad funcional contara con su respectivo medidor. Contaran con calefacción por<br></p><p>radiadores y caldera dual a determinar según proyecto. Los radiadores están incluidos.<br></p><p>11- Instalación de Agua:<br></p><p>Será provista por cañerías de termo fusión al igual que el gas. 1 tanque de 850 litros en<br></p><p>altura con bomba presurizadora. Canilla de riego en el frente y en el patio.<br></p><p>Opcional: 2° tanque enterrado + sistema de aspersión patio trasero, lateral y frente.<br></p><p>12- Señales débiles:<br></p><p>Contará con una boca de conexión para portero eléctrico y una caja para conexión a CCTV<br></p><p>en el living comedor.<br></p><p>Opcional: portero eléctrico<br></p><p>13- Rejas:<br></p><p>Se entregara con portón de ingreso peatonal y vehicular tipo estructural de 40 x 40 mm y<br></p><p>material desplegable pintado con anti oxido y pintura de color negro.<br></p><p>14- Veredas:<br></p><p>Vereda, ingreso de vehículo y peatonal de cemento peinado de 60 cm de ancho.<br></p><p>Opcional: porcelanato, cerámico, arboleda y césped.<br></p><p>15- Paredones:<br></p><p>Paredón perimetral y divisiones traseras de 2.20 metros de altura, adelante paredón 1<br></p><p>metro de altura más rejas.<br></p><p>16- Placares:<br></p><p>El dúplex se entregara con placares con puerta placa y subdivisión interna de los mismos,<br></p><p>de madera tipo MDF enchapada en melanina, con herrajes metálicos.<br></p><p>17- Parrilla:<br></p><p>Se entregará con parrilla tipo H, ladrillos refractarios y una platea de 1,5 m de ancho con<br></p><p>piso cerámico a determinar.<br></p><p>18- Paneles de seguridad:<br></p><p>Las UF se entregarán con paneles de seguridad en el ventanal del frente, ventanal trasero y<br></p><p>dormitorio delantero según render, se confeccionarán de madera de kiri de 2x2” sobre<br></p><p>estructura de apertura de hierro d 20 x 40mm.</p>