<p>VENTA DUPLEX DE DOS DORMITORIOS&nbsp; - BARRIO ALTOS DE LA FALDA&nbsp;</p><p>Se vende duplex en pozo de dos dormitorios en Barrio Altos de la falda II de Cipolletti , el mismo esta emplazado sobre un lote de 187 m2 y va a tener una superficie cubierta de 80 m2 aproximadamente .&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Distribución&nbsp;</span></p><p>PB :&nbsp;</p><p>Cocina&nbsp;</p><p>living comerdor&nbsp;</p><p>Toilette</p><p>PA</p><p>Baño completo&nbsp;</p><p>2 dormitorios&nbsp;</p><p>EXTERIOR&nbsp;</p><p>Patio delatero y trasero&nbsp;</p><p>garaje cubierto&nbsp;</p><p>parrilla&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Posesion estimada&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Marzo 2026&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Condiciones comerciales&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Entrega 30% hasta 36 cuotas en dolares o pesos por CAC</span></p><p><span style="font-weight: 700;">valor financiado 100.000 usd&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: 700;">valor contado 80.000 usd&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: 700;">se reciben lotes o vehiculos&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p>&nbsp;</p><p><span style="font-weight: bold;">Características técnicas </span></p><p>Terminación: </p><p>1- Pisos: </p><p>Los pisos se realizaran con porcelanato 60x 60 cm de primera calidad asentado sobre </p><p>pegamento de tipo hidrófugo y tomado de juntas color símil en planta baja, alta y escalera. </p><p>2- Zócalos: </p><p>Los zócalos se harán de madera de MDF color blanco. </p><p>3- Revoques: </p><p>Revoques gruesos: se ejecutaran con un mortero a la cal compuesto por 1/4 cemento, 1 </p><p>de cal y 4 porciones de arena, perfecto nivelados y azotados previa humectación de la </p><p>mampostería. </p><p>Revoques Finos: se ejecutaran con un espesor de 1 a 3 mm con un estuco preparado y </p><p>embolsado de marca reconocida en el mercado, los mismos serán fratasados y filtrados </p><p>hasta lograr una superficie homogénea y uniforme. </p><p>4- Cielorrasos: </p><p>Cielorraso de placas de yeso en PB y PA con molduras a determinar. </p><p>5- Aberturas: </p><p>Las puertas exteriores (frente y patio) serán de tipo metálicas de doble hoja, inyectadas y </p><p>pintadas a fuego. Las interiores de madera tipo placa con bastidor marca GROMANTI o </p><p>similar lisas, las puertas ventanas y las ventanas serán de aluminio color blanco con </p><p>burletes de goma y DVH de la línea Módena de ALUAR. Los ventanales son todos de 2,5 </p><p>metros de alto hasta el cielorraso según renders. </p><p>6- Revestimientos: </p><p>Los revestimientos se ejecutaran en baños hasta una altura de 2m, serán ejecutados en </p><p>porcelanato de primera calidad, asentados sobre pegamento hidrófugo y correspondiente </p><p>tomado de juntas con pastina, la guarda será de aluminio. En la cocina el revestimiento va </p><p>entre el bajo de mesada, es porcelanato blanco y la alacena con guarda de aluminio. </p><p>Pintura: </p><p>Látex en revoques y cielorraso: se dará una aplicación de enduido plástico al agua para </p><p>eliminar imperfecciones siempre en sucesivas capas delgadas, luego dar una mano de </p><p>fijador diluido al agua en la proporción necesaria y por ultimo aplicar dos manos de pintura </p><p>látex al agua o las que fuera necesario para su acabado final. </p><p>Sintético para marcos: se aplicara una mano de anti oxido y dos manos de esmalte </p><p>sintético, color blanco. </p><p>En el exterior se utilizará REVEAR color a elección. </p><p>7- Instalación Eléctrica: </p><p>Cada unidad funcional contara con su respectivo medidor, llave termo magnética y </p><p>disyuntor diferencial. Se colocaran las correspondientes llaves y tomas según plano de </p><p>Instalación Eléctrica marca CAMBRE línea Siglo XXI. Los artefactos de iluminación NO </p><p>serán previstos. Se dejaran colocadas las cañerías para la instalación de alarmas. Además </p><p>contara con una toma por ambiente para futura conexión de equipos de aire </p><p>acondicionado. </p><p>Opcional: alarma y aires acondicionados. </p><p>8- Instalación Sanitaria: </p><p>Baño PB: constara de 1 Inodoro con tapa, un depósito de losa marca FERRUM línea BARI, 1 </p><p>vanitory de madera, 1 grifería de tres piezas marca FV línea ARIZONA para lavatorio, y </p><p>como accesorios 1 espejo, 2 toalleros, 1 portarrollos y 2 jaboneras. </p><p>Baño PA: constara de 1 Inodoro con tapa, un depósito de losa y un bidet marca FERRUM </p><p>línea BARI , 1 vanitory de madera, 1 grifería de tres piezas, grifería de 3 piezas para bidet, </p><p>1 bañera con su grifería marca FV y como accesorios 1 espejo, 2 toallero, 1 portarrollos y 2 </p><p>jaboneras. Todo en FV ARIZONA. </p><p>Opcional: hidromasaje. </p><p>9- Cocina: </p><p>Se proveerá de un bajo mesada y alacena de madera tipo MDF enchapada en melamina </p><p>con herrajes metálicos compuesto por tres puertas y tres cajones. Sobre la misma se </p><p>asentara una mesada de granito color gris mara, con bacha de acero inoxidable doble </p><p>marca MI PILETA y grifería tipo mono comando marca FV línea CIPRES. </p><p>10- Instalación de Gas: </p><p>Cada unidad funcional contara con su respectivo medidor. Contaran con calefacción por </p><p>radiadores y caldera dual a determinar según proyecto. Los radiadores están incluidos. </p><p>11- Instalación de Agua: </p><p>Será provista por cañerías de termo fusión al igual que el gas. 1 tanque de 850 litros en </p><p>altura con bomba presurizadora. Canilla de riego en el frente y en el patio. </p><p>Opcional: 2° tanque enterrado + sistema de aspersión patio trasero, lateral y frente. </p><p>12- Señales débiles: </p><p>Contará con una boca de conexión para portero eléctrico y una caja para conexión a CCTV </p><p>en el living comedor. </p><p>Opcional: portero eléctrico </p><p>13- Rejas: </p><p>Se entregara con portón de ingreso peatonal y vehicular tipo estructural de 40 x 40 mm y </p><p>material desplegable pintado con anti oxido y pintura de color negro. </p><p>14- Veredas: </p><p>Vereda, ingreso de vehículo y peatonal de cemento peinado de 60 cm de ancho. </p><p>Opcional: porcelanato, cerámico, arboleda y césped. </p><p>15- Paredones: </p><p>Paredón perimetral y divisiones traseras de 2.20 metros de altura, adelante paredón 1 </p><p>metro de altura más rejas. </p><p>16- Placares: </p><p>El dúplex se entregara con placares con puerta placa y subdivisión interna de los mismos, </p><p>de madera tipo MDF enchapada en melanina, con herrajes metálicos. </p><p>17- Parrilla: </p><p>Se entregará con parrilla tipo H, ladrillos refractarios y una platea de 1,5 m de ancho con </p><p>piso cerámico a determinar. </p><p>18- Paneles de seguridad: </p><p>Las UF se entregarán con paneles de seguridad en el ventanal del frente, ventanal trasero y </p><p>dormitorio delantero según render, se confeccionarán de madera de kiri de 2x2” sobre </p><p>estructura de apertura de hierro d 20 x 40mm.</p>